​"경매 열기도 식었다"…서울 아파트 낙찰률 6년 만에 최저

전국 아파트 낙찰률·낙찰가율도 올들어 최저

서울 중구 남산에서 바라본 서울 시내 모습 [사진=연합뉴스]

서울 아파트 경매 낙찰률이 6년여 만에 가장 낮은 수준으로 떨어졌다. 매매시장 매물 적체와 호가 하락, 기준금리 연속 인상으로 매수세가 위축된 것이 원인으로 해석된다. 

9일 지지옥션이 발표한 5월 경매동향보고서를 보면 서울 아파트 낙찰률은 35.6%로 전달(55.3%)보다 19.7%포인트 하락했다. 낙찰가율은 전월(105.1%) 대비 8.3%포인트 떨어진 96.8%를 기록했고, 평균 응찰자 수도 올 들어 가장 낮은 3.8명으로 집계됐다.

지난달 10일 시행된 양도세 중과 한시 배제 조치 이후 매매시장에 매물이 적체되고 호가가 하락하면서 경매시장도 영향을 받았다는 관측이다. 또 기준금리 연속 인상도 매수세를 위축시켰다.

전국적으로도 아파트 경매지표는 모두 하락했다. 전국 아파트 낙찰률이 전달(49.2%)보다 낮아진 42.8%로 집계됐다. 낙찰가율 역시 전달(97.9%) 대비 3.6%포인트 하락한 94.3%를 기록했다. 두 수치 모두 올 들어 가장 낮다. 평균 응찰자 수 역시 4월보다 0.8명 줄어든 7.2명이었다.

경기도 아파트 낙찰률은 54.6%로 0.7%포인트 하락했고 낙찰가율은 93.7%로 6.9%포인트 낮아졌다. 평균 응찰자 수는 9.3명으로 전월보다 3.0명 감소했다. 인천은 낙찰률(42.6%)이 전월과 비슷했으나 낙찰가율은 11.6%포인트 하락한 96.8%를 나타냈다.

지방 5대 광역시 중에서는 유일하게 부산 아파트 낙찰가율이 상승했다. 부산 아파트 낙찰가율은 97.3%로 전월 대비 5.7%포인트 상승하며 올해 들어 가장 높은 수치를 보였다. 

하락 폭이 가장 컸던 지역은 대구로 같은 기준 91.9%에서 8.9%포인트 떨어진 83.0%를 기록했다. 이어 대전(85.5%)이 6.3%포인트 하락했으며, 광주(97.0%)가 2.0%포인트, 울산(96.6%)이 0.9%포인트 각각 떨어졌다.

8개 도 중에서는 전남 지역이 2개월 연속 큰 폭으로 상승했다. 전남 아파트 낙찰가율은 106.1%로 전월(94.2%) 대비 11.9%포인트 상승해 2012년 3월 이후 처음으로 100%를 넘겼다. 강원(99.3%)과 제주(102.5%) 낙찰가율 역시 전월 대비 각각 2.1%포인트, 1.2%포인트 상승하며 강세를 보였다. 경북(96.8%)과 충북(90.9%)도 전달보다 소폭 올랐다. 충남(91.2%), 전북(95.2%), 경남(92.4%)은 전달보다 하락했다.
 

서울 아파트 경매 현황 [자료=지지옥션]