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초강수 대책 이유 있었네...9월 수도권 신고가 거래 '급증' 6·27 가계부채 대책 이후 숨 고르기에 들어갔던 주택 시장이 다시 반등하면서 지난 9월 신고가 거래 비중이 다시 늘어난 것으로 나타났다. 특히 강남 3구(강남·서초·송파구)와 한강벨트(마포·용산·성동구) 등 핵심 지역을 중심으로 가격 상승세가 확산되는 모습을 보였다. 20일 부동산 플랫폼 직방이 지난 6~10월 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면, 서울 아파트 신고가 거래 비중은 6월 22%에서 9월 24%로 상승한 것으로 집계됐다. 10월의 경우 거래가 진행 중 2025-10-20 10:19
부동산 세무조사 4년 새 1000건 감소…고강도 예고 4년 사이 부동산 거래 관련 세무조사 건수가 약 1000건 가량 줄어든 것으로 드러났다. 20일 국회 기획재정위원회 소속 국민의힘 박성훈 의원이 국세청에서 제출받은 2020∼2024년 부동산 거래 조사 실적에 따르면 국세청은 지난해 부동산 세무조사를 3719건 진행했다. 이를 통한 추징 세액은 2979억원이다. 하지만 부동산 세무조사는 최근 꾸준히 줄어든 것으로 나타났다. 2020년에는 4711건, 2021년에는 4480건, 2022년에는 4446건으로 감소하다가 2023년(3904건) 3000건대에 진입, 지난해에는 185건이 더 줄었 2025-10-20 09:52
10.15 후폭풍에 '전세 3+3+3법'까지...커지는 임대차 시장 혼란 전·월세 등 임대차 시장에 불안이 커지고 있다. 정부의 ‘10·15 부동산 대책’으로 서울 전역과 경기 12곳이 토지거래허가구역 등 규제지역으로 묶이면서 전세 물건이 급감할 가능성이 높아진 상황에서 범여권에서 전세 계약갱신 청구권을 최대 9년으로 늘리는 임대차보호법 개정을 추진하면서다. 이에 업계에서는 전세 매물이 사라지고 월세 비중이 급속히 확대되는 '전세의 월세화' 현상이 가속돼 주거 안정 불안으로 이어질 수 있다는 우려가 나오고 있다. 19일 부동산 플랫폼 아실에 2025-10-19 19:00
정부 '3중 초강도' 규제에도...'똘똘한 한 채'에 동탄·구리 등 풍선효과 우려↑ 서울 전역과 경기 12개 지역을 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 묶는 전례 없는 부동산 규제가 발표되면서 주택 시장이 혼란에 빠진 가운데 지역에 따라 희비가 엇갈리는 모습이다. 규제 지역에선 거래가 끊기고,호가를 낮추는 등 시장이 빠르게 관망세로 진입하는 반면 규제에서 벗어난 지역은 반사이익을 기대하는 등 풍선효과가 감지되고 있다. 전문가들은 잠재 수요가 여전한 만큼 인프라가 갖춰진 비규제지역으로의 수요 이동이 가속화될 수 있다고 지적했다. 19일 부동산 업계에 따르면 오는 20일 2025-10-19 18:30
부동산 규제 속 전국 4500가구 분양...10·15 대책 영향 촉각 정부가 지난 15일 서울 전역과 경기 일부 지역을 규제지역과 토지거래허가구역으로 지정하는 대책을 발표한 가운데 이번 대책이 분양시장에 어떠한 영향을 미칠지 관심이 집중되고 있다. 19일 부동산R114에 따르면 10월 넷째 주에는 전국 10개 단지에서 총 4500가구가 분양될 예정이다. 이 중 일반분양 물량은 2497가구다. 주요 청약 단지는 경기 양주시 회정동의 ‘회천중앙역파라곤’, 부산 사상구 감전동의 ‘더파크비스타동원’, 경북 구미시 광평동의 ‘두산위브더제니스구미’ 등으 2025-10-19 15:24
"막차 타자"10·15대책 발표 당일에도 우르르...곳곳서 신고가 속출 10·15 주택시장 안정화 대책 발표 후 당일 투기과열지구·조정대상지역 발효를 피하기 위해 막판 신고가 계약이 속출한 것으로 나타났다. 대출한도 축소와 ‘갭투자 금지’ 등의 규제를 회피하기 위해 규제 유예기간 동안 매수자들이 패닉바잉에 나섰다는 분석이 나온다. 19일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 양천구 래미안목동아델리체 전용면적 59.82㎡는 지난 15일 15억5000만원(22층)에 매매 계약이 체결됐다. 수도권 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한 6·27 대 2025-10-19 11:53
"지금 사야 해"... 추가규제 예고에 추석 연휴 서울서만 476건 거래 정부가 10·15 주택시장 안정대책을 발표하기 직전 추석 연휴에 서울 아파트 거래가 다수 이뤄진 것으로 확인됐다. 9·7 공급 대책 발표 이후 서울 한강벨트를 중심으로 집값 상승세가 계속되면서 이들 지역이 규제지역으로 추가 지정될 것이란 전망이 나오면서 수요자들이 서둘러 매수에 나선 것으로 풀이된다. 19일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 전날까지 신고 기준으로 추석 연휴기간인 이달 3~10일 이뤄진 아파트 매매계약이 서울에서만 476건 확인됐다. 연휴 첫날인 3일이 247건으로 가장 2025-10-19 10:23
[우주성의 RE:스페이스] 자양동 노후주거지, 높이 49층 '한강뷰' 신흥 대단지로 변모 서울 광진구 자양동 일대 노후 주거지가 신속통합기획을 통해 지상 최고 49층 아파트 1030가구 규모의 직주락 주거 단지로 탈바꿈할 전망이다. 광진구의 주거환경 개선 사업과 맞물려 일대 정비사업에 대한 기대감도 빠르게 확산되고 있다. 17일 업계에 따르면 시는 지난 15일 자양동 227-147 일대 주택정비형 재개발 신속통합기획안을 확정하고, 사업 추진에 속도를 낸다. 시의 기획안에 따라 자양번영로11길 5-8 일대 4만798㎡ 규모의 자양동 227-147 일대는 기존 제2종·제3종 일반주거지역에서 제3종일반주거 2025-10-18 08:00
토지매매계약서 90% 확보 못하면 지주택 조합원 모집 불가 앞으로 신규 지역주택조합(지주택)은 90% 이상의 토지매매계약서를 확보해야 조합원을 모집할 수 있게 된다. 현재는 토지 사용권원만 50% 확보하면 조합원 모집 신고 신청이 가능하다. 정부는 신청 기준을 강화해 부실 조합에 의한 피해를 사전 예방하겠다는 취지다. 국토교통부는 17일 신규 부실 조합 차단을 위해 실질적인 토지 확보 노력 없이는 조합원을 모집할 수 없게 하겠다면서 이같이 밝혔다. 토지매매계약서 제출은 부동산거래신고법에 따라 계약서와 10% 이상의 계약금을 입금받았다는 증빙 자료를 포함해 2025-10-17 16:58
대우건설, 투르크메니스탄서 1조 규모 미네랄 비료 플랜트 착공 대우건설은 정원주 회장이 지난 15일(현지시간) 투르크메니스탄 제2의 도시 투르크메나밧에서 열린 '미네랄 비료 플랜트' 기공식에 참석했다고 17일 밝혔다. 총 7억8400만달러(약 1조810억원, 부가세 포함) 규모의 이번 프로젝트는 연간 35만톤의 인산비료와 10만톤의 황산암모늄을 생산하는 설비 및 부대시설을 건설하는 사업이다. 공사 기간은 37개월이다. 기공식에는 세르다르 베르디무하메도프 대통령과 바이무랏 안나맘메도브 건설·전력·생산담당 부총리 등 현지 정부 인사, 정원주 대우건 2025-10-17 09:42
[머니테크] 초강도 규제에 청약 판도도 대개편…기존 청약가입자 맞춤 전략은 정부의 청약제도 개편 예고와 함께 '10·15 부동산 대책'으로 서울 전 지역과 경기 12곳이 규제지역과 토지거래허가구역(토허구역)으로 지정되면서 민영 분양주택 청약 대기자들의 혼란도 확산하고 있다. 16일 업계에 따르면 정부는 이번 부동산 대책을 통해 규제 지역의 청약 재당첨 제한 기간을 최대 10년으로 강화했다. 투기적 청약을 차단하기 위해 일부 지역은 7년, 투기과열지구 등 고위험 지역은 10년간 재당첨이 어렵다. 전문가들은 우선 이번 규제지역을 중심으로 청약 시장이 빠르게 실수요자 2025-10-17 07:30
[머니테크] 청년·신혼부부에 '확' 낮아진 공공택지 문턱…실수요자 '내 집 마련' A to Z 정부가 '10.15 부동산 대책'을 통해 지난 '9·7 공급 대책'의 실행 속도를 높이기 위한 작업에 착수하기로 했다. 도시정비법과 노후도시법 등 약 20건의 법률 개정안을 연내 발의하기로 한 것이다. 특히 2030년까지 수도권에 135만가구의 신규 주택 착공에 나서기로 하면서, 무주택 실수요자들의 내 집 마련 기대감도 확산하고 있다. 정부가 공공 주체로 공공주택 분양 물량을 확대함에 따라, 공공분양에서 유리한 청년과 신혼부부 등에게도 좋은 기회로 작용할 것이라는 관측이다. 16일 부동산 2025-10-17 07:00
10·15 대책 첫날 "서울 매물 씨 말라…정비사업 지연 불가피" 10·15 부동산 대책 발표로 서울 전역이 토지거래허가구역(토허구역) 및 투기과열지구로 묶이면서 정비사업 속도 지연이 불가피해졌다는 지적이 뒤따르고 있다. 분양권 투자가 어려워지고 대출 범위가 줄어들면서 조합원들의 참여 동력이 떨어질 수 있다는 우려다. 16일 서울시에 따르면 서울 내 재건축 조합설립인가 완료를 마친 139개 구역(10만8387가구), 재개발 관리처분인가 완료 75개 구역(5만577가구)은 투기과열지구 지정에 따라 조합원 지위 양도가 제한된다. 마포·성동·강동구 등 가파른 2025-10-16 18:30
10·15 대책 "6개월 버틸 뿐"…'예상 못할 공급카드' 필요성 높아져 정부가 지난 15일 서울 전역과 경기도 일부 지역을 조정대상지역과 투기과열지구로 지정하고, 동시에 토지거래허가구역으로 묶는 초강력 수요 억제책을 발표했다. 이를 두고 시장에서는 단기간 '거래절벽'이 나타날 가능성이 있지만, 장기적으로 집값 상승률이 잡히기 쉽지 않다는 반응이 지배적이다. 대출 규제 효과가 6개월 이상 지속되기 힘든 데다 집값의 상승 원인이 근본적으로 수급 불균형에 있어 규제만으로는 잠재 수요를 억누르기 힘들다는 것이다. 전문가들은 정부의 공급 대책 신뢰성이 2025-10-16 18:12
국토부, 신축매입임대 14만가구 공급 속도..."2년 내 7만가구 착공" 정부가 도심 내 신속한 주택공급 확대를 위해 수도권 신축매입임대 14만가구 공급에 속도를 낸다. 국토교통부는 '9·7 주택공급 확대방안'의 일환으로 수도권 내 신축매입임대 14만가구를 착공한다고 16일 밝혔다. 국토부는 전체 14만가구 중 7만가구를 향후 2년 내에 착공해 신속한 주택공급에 나서겠다는 계획이다. 신축매입임대는 민간의 신축주택 건설 전에 매입약정을 체결하고, 건설 후 공공주택사업자가 매입해 임대주택으로 공급하는 사업이다. 2년 내에 착공되는 신축매입임대 7만가구 2025-10-16 15:28
국토부, 공급대책 점검 TF 출범…"정부 대책 차질 없이 추진" 정부가 2030년까지 수도권에 주택 135만 가구를 착공한다는 내용을 담은 '9·7 주택공급 확대방안' 속도를 높이기 위해 정례적으로 공급 상황을 점검하는 등 후속 조치를 본격화한다. 16일 국토교통부에 따르면 이상경 제1차관은 이날 '주택공급 확대방안'의 적기 이행을 위해 출범한 '9·7대책 이행 점검 태스크포스(TF)' 첫 회의를 주재했다. 이날 회의에서는 △수도권 공공택지 △유휴부지 등 도심 공급 △민간 공급 여건 개선 △부동산 시장 거래질서 확립 및 △수요 관리 등 9&midd 2025-10-16 15:10
규제 앞두고 '한강벨트' 집값 상승폭 확대…2주간 서울 아파트값 0.54%↑ 10·15 부동산 대책 발표를 앞두고 지난 2주간 서울 아파트 매매가격이 성동구, 광진구, 마포구 등 한강벨트를 중심으로 상승세를 키운 것으로 나타났다. 16일 한국부동산원이 발표한 10월 둘째 주(10월 13일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 매매가격은 2주 전 대비 0.54% 올랐다. 지난 집계인 9월 5주 0.27%와 비교했을 때 상승세가 2주 사이에 두 배 높아졌다. 전국 아파트 주간 매매가격 상승폭은 0.13%로 2주 전(0.06%) 대비 상승폭을 확대했다. 전국과 서울 모두 6주 연속 상승폭이 커졌 2025-10-16 14:23
오세훈, 10·15 대책에 "강북지역 분담금 걱정…정비사업 지연 우려" 오세훈 서울시장은 10·15 부동산 안정화 대책을 두고 "(재건축·재개발) 분담금 부담이 걱정되기 시작할 것"이라며 "특히 강북 지역에 자금 여력이 많지 않은 분들이 꽤 있어서 마음이 무겁다"며 우려를 표했다. 오 시장은 16일 오전 시청에서 열린 서울시정비사업연합회와의 간담회 모두발언에서 "정부가 부동산 안정화 대책 발표 했는데 본의 아니게 정비사업에 부정적 영향을 미치는 요소들이 군데군데 보인다"며 이같이 밝혔다. 그러면서 "지난번 6·27 대 2025-10-16 13:45