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토허제 해제로 강남·마용성 거래 활발해지니…40대가 가장 많이 매입 강남 토지거래허가구역 해제 영향을 받은 지난 3월 40대의 매수 비중이 30대를 추월한 것으로 조사됐다. 강남 토지거래허가구역 해제 영향으로 아파트값이 높은 강남과 '마용성'(마포·용산·성동구) 등 인기 지역의 거래량이 증가한 영향이 큰 것으로 보인다. 4일 한국부동산원의 매입자 연령대별 아파트 매매거래현황에 따르면 지난 3월 매매 신고된 서울 아파트 9349건 중 40대가 전체의 33.8%(3158건)를 매수해 연령대별 1위를 차지했다. 이는 30대의 32.5%(341건)보다 높은 수치다. 서울 아파 2025-05-04 09:21
[우주성의 RE:스페이스] GTX 타고 속도내는 은평구 재개발…"공사비 상승은 향후 복병" 공사비 인상 여파로 그간 정비사업 진행에서 부침을 겪어 온 서울 은평구 일대 재개발 사업지들이 최근 잇달아 사업 추진에 속도를 내면서, 시장의 기대감도 빠르게 확산되고 있다. 최근 수도권광역급행철도(GTX)-A노선 등 주요 교통망 개선과 더불어 인근 인프라 사업 개발 등이 이어지며 올해 서울 강북권의 핵심 정비사업지로 다시금 주목받는 중이다. 3일 정비업계에 따르면 현대건설이 시공을 맡은 은평구 대조1구역이 이르면 이달 분양에 나선다. 사업지는 은평구 대조동 88번지 일대로 면적은 11만1665㎡ 규모다. 2025-05-03 07:00
[통계로 보는 부동산] JYP 신사옥에 이케아도 주목...토허제 풍선효과에 거래량, 집값 급등한 이 동네 토지거래허가구역(토허구역) 확대 재지정 이후 부동산 시장이 숨 고르기에 들어간 가운데 서울 강동구 부동산 시장이 꿈틀거리고 있다. 토허구역 규제에서 비켜나면서 거래량이 늘어나고 신고가도 속출하는 등 규제 반사이익을 보고 있는 것으로 풀이된다. 또 고덕동이 신흥 업무지구로 떠오르면서 인구 유입이 급속히 늘고, 스웨덴 가구 브랜드 '이케아' 입점 등도 시장에 활력을 불어넣고 있다. 1일 한국부동산원에 따르면 4월 넷째주(28일 기준) 강동구의 주간 아파트 매매가격은 전주 대비 0.11% 상승했다. 2025-05-02 07:00
낮은 사업성·높은 분담금···서울 외곽 재건축 조합원 '시름' 목동·성수·여의도 등 서울 주요 재건축 사업장에서는 건설사들 간 수주 경쟁으로 조합원들이 즐거운 고민을 하지만 선호도가 상대적으로 떨어지는 외곽 지역 등에서는 높은 추가 분담금 때문에 시름하고 있다. 공사비가 지속적으로 오르고 있는 데다 사업성이 떨어지는 단지는 분담금이 크게 늘어나 지역에 따라 조합원 부담을 덜어줄 인센티브 등 정책 마련이 필요하다는 지적이 나온다. 1일 정비업계에 따르면 노원구 상계주공5단지 재건축 사업시행자인 한국자산신탁은 지난달 28일 시공사 선정을 위한 입 2025-05-01 18:10
매물·전세 품귀에 강남권 이어 마용성도 고가 월세 급증세 서울 아파트 임대차 시장에서 월세 비중이 빠르게 증가하고 있는 가운데 '마용성' 일대 고가 월세 거래 비중이 높아지고 있는 것으로 나타났다. 최근 성동구와 성동구 일대 등에도 강남권과 근접한 수준으로 초고가 월세가 증가하면서 전체 고가 월세 시장에서 비강남권 비중이 확대되고 있다는 분석이다. 1일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 올해 1분기(1~3월) 서울에서 거래된 월세 거래량은 총 2만7773건에 달한다. 이 중 월 임대료가 300만원을 넘어서는 고가 월세 계약은 총 1442건으로 강 2025-05-01 16:47
"가덕도 신공항, 예견된 공기 연장"...안갯속 빠진 국내 첫 해상공항 사업 추진 단계부터 연약지반으로 안전 우려를 불렀던 부산 가덕도 신공항의 2029년 12월 개항이 사실상 무산됐다. 현대건설 컨소시엄이 연약지반 매립 등 공사 난이도를 고려할 때 공사 2년 연장이 불가피하다는 입장을 국토교통부에 밝히면서다. 부산시와 정치권은 반발하고 국토부도 재입찰 가능성까지 시사하지만, 애초부터 무리한 사업을 추진했다는 비판이 거세다. 1일 국토교통부에 따르면 가덕도신공항 부지조성공사의 우선협상대상자인 현대건설 컨소시엄은 지난달 28일 공사 기간을 108개월(9년)로 제시한 기 2025-05-01 15:35
LH, 지방 미분양 매입임대 신청에 지방 58개 업체 우르르…"장기 성과 미지수" 정부가 지방을 중심으로 빠르게 증가한 ‘준공 후 미분양’ 해소에 속도를 내는 가운데, 한국토지주택공사(LH)의 지방 미분양 주택 매입 사업에 당초 정부 제시 규모를 소폭 웃도는 신청이 접수됐다. 다만 여전히 공사와 건설업계 간 적정 주택 매입 가격을 놓고 이견을 이어가고 있어 장기적인 미분양 물량 해소를 위한 보다 전향적인 정책이 수립이 필요하다는 현장의 목소리가 나온다. 1일 LH에 따르면 공사가 지난달 1일부터 30일까지 1개월간 지방 준공 후 미분양 주택에 대해 매입 신청을 받은 결과, 2025-05-01 15:30
포스코이앤씨 "파격적 금융조건 제시... 조합 금융부담 최소화" 포스코이앤씨는 용산 정비창전면 제1구역 재개발정비사업 입찰제안서에 입찰 기준에 부합하도록 금리를 명확하게 제시해 조합원의 금융부담을 최소화했다고 1일 밝혔다. 포스코이앤씨가 향후 조합에 지원할 필수 사업비, 추가 이주비, 사업 촉진비 등 조합에 제시한 각종 금융 조건은 역대 재개발사업에서 제안된 사항과 비교해도 손색이 없을 정도로 조달 금리가 파격적이다. 포스코이앤씨는 높은 신용등급을 바탕으로 조합이 사업을 진행하는 데 있어서 조합 운영비, 용역 수행 등 전반적인 사업에 필요한 2025-05-01 15:26
[머니테크] "여기가 1등이라고?"…지역별 오피스텔 임대 수익률 보니 “전세사기 때문인지 오피스텔 월세 문의가 부쩍 늘었어요. 매매나 전세를 찾는 사람은 그렇게 많지 않은데 월세 수요는 꾸준합니다.”(서울 영등포구 여의도동 A공인중개사무소 관계자) 오피스텔 시장이 회복세를 보이며 임대수익률 상승세가 이어지고 있다. 임대수익률이 1년 이상 꾸준히 오르며 지방은 평균 수익률이 6%에 육박했고, 서울보다 임대 수익률이 높은 지역도 적지 않다. 전세사기 여파로 오피스텔 월세가격이 빠르게 오르고 대체 거주 수요가 몰린 영향으로 풀이된다. 1일 한국부동산원에 따 2025-05-01 15:22
[머니테크] 오피스텔 시장 온기 돈다는데....오피스텔 투자 유의점은? 비아파트 시장 침체로 한때 투자자들이 외면했던 수익형 부동산인 오피스텔 시장이 올 들어 활기를 띠고 있다. 전세사기 여파로 전세보다 월세를 선호하는 현상이 강해지면서 수요가 몰리고 있고, 서울 등 주요 지역 집값이 올 들어 급격히 오른 것도 오피스텔로 눈을 돌리게 하는 요인으로 분석된다. 특히 월세 상승으로 최근 오피스텔이 높은 임대수익률을 보이고 있는 것으로 나타나 주거뿐 아니라 투자 대체재로도 투자자 관심을 끌고 있다. 다만 전문가들은 오피스텔 투자에 있어 보다 신중해야 한다고 조언 2025-05-01 15:21
임장크루 활개치자 공인중개사협 '임장비' 추진... 업계 '환영' vs 시민 '냉랭' “임장 갈 때는 아무것도 모르는 티를 내면 중개사들이 대응을 안 해주니 '모아타운이 추진된다면서요?'라며 매수 의사가 있는 척, 아는 척을 해야 정보를 많이 들을 수 있어요.” 임장 노하우를 전수하는 강의, 동호회처럼 임장만 다니는 임장 크루 등이 활발해지면서 공인중개사들이 골머리를 앓고 있다. 임장크루들이 실수요자인 척하며 매물 및 대출 정보를 빼내고, 중개사가 세입자와 조율해 매물 현장을 보여줘도 실제 부동산 구매 의사가 없어 시간 낭비가 이만저만이 아니라는 것이다. 이에 2025-04-30 18:10
바람 잘날 없는 6700가구 디퍼아 시끌시끌... 무슨 일이? 6700여가구 매머드단지인 서울 강남구 개포동 '디에이치퍼스티어아이파크'(디퍼아)가 조합과 상가와의 분쟁으로 갈등이 계속되고 있다. 법원이 1심에서 상가측의 손을 들어주면서 조합원들은 입주 후 1년 반이 지난 시점에 또다시 추가분담금을 내야 할 상황에 놓이게 되면서다. 30일 정비업계에 따르면 최근 개포주공1단지(디에이치퍼스티어아이파크) 재건축조합은 조합원들에게 오는 5월 13일 조합원 정기 총회에 상정될 관리처분계획 변경 안건을 공지했다. 안건은 환급을 조건으로 조합원들에게 추가분 2025-04-30 18:09
SK아파트에서 '홈닉' 쓴다...삼성물산-SK에코플랜트, 스마트 주거기술 협력 앞으로 삼성물산의 홈 플랫폼 '홈닉'을 SK에코플랜트의 아파트 단지에서도 이용할 수 있게 된다. 삼성물산은 30일 서울 송파구 문정동 래미안갤러리에서 SK에코플랜트와 스마트 주거기술 협력을 위한 전략적 파트너십을 체결했다고 밝혔다. 이날 협약식에는 김명석 삼성물산 주택사업본부장(부사장)과 이기열 SK에코플랜트 솔루션영업총괄(부사장) 등 양사 주요 관계자들이 참석해 각사의 스마트 주거 상품에 대한 내용을 공유했다. 양사는 삼성물산의 홈플랫폼 홈닉, SK에코플랜트의 재활용 폐기물 관리 솔 2025-04-30 16:19
"평균 분양가 5억원대"... LH, 3기 신도시 부천대장 본청약 시작 한국토지주택공사(LH)는 3기 신도시 부천대장 지구 내 A7, A8블록 본청약을 시작한다고 30일 밝혔다. 부천대장 공공주택지구는 경기도 부천시 오정구 대장동, 오정동, 원종동, 삼정동 일원에 345만㎡ 규모로 조성되는 3기 신도시다. 남서측으로는 서운산단, 오정물류단지, 오정산단이 인접하며 김포공항, 마곡지구와도 가까워 지구 북서 측에 위치한 인천계양 3기신도시 함께 자족형 신도시로 조성될 전망이다. 부천대장 A7, A8 블록 공급 물량은 총 865가구이며, 이 중 사전청약 당첨자에게 673가구를, 그 외 192가 2025-04-30 16:18
GS건설 1분기 영업익 740억원, 작년보다 0.2%↓…수주는 41%↑ GS건설은 연결 기준 올해 1분기 영업이익이 704억원으로 지난해 동기보다 0.2% 감소한 것으로 잠정 집계됐다고 30일 공시했다. 매출은 3조629억원으로 0.26% 감소했고, 순이익은 123억원으로 91.21% 줄었다. 매출을 사업본부별로 보면 건축·주택사업본부 2조96억원, 플랜트사업본부 2836억원, 인프라사업본부 3455억원 등이다. 전년 동기 대비 주택사업은 감소했으나 플랜트와 인프라사업은 늘었다. 특히 인프라사업 매출은 작년 동기(2642억원) 대비 30.8% 증가했다. 신규 수주는 41% 증가한 4조6553억원을 2025-04-30 16:18
서울주택도시공사, 장기전세주택 527가구 입주자 모집 서울주택도시공사(SH)는 제47차 장기전세주택 527가구의 입주자를 모집한다고 30일 밝혔다. 이번 모집은 동대문구 이문 아이파크 자이, 중랑구 리버센 SK뷰 롯데캐슬 등 서울시 매입형 신규 공급 2단지와 재공급 52단지를 포함한다. 신규 공급 대상은 이문 아이파크 자이(41·59㎡) 213가구, 리버센 SK뷰 롯데캐슬(49·59·70·84·100㎡) 11가구 등 총 224가구다. 재공급 대상은 상암2지구·천왕지구 등 SH공사 건설형 48가구, 강동구 올림픽파크포레온 등 서울시 매입형 2025-04-30 16:14
건설공제조합, 경영 악화에 '위기 극복 비상대응체제' 선포 건설공제조합은 '건설경기 침체에 따른 위기극복을 위해 비상대응체제'를 선포했다고 30일 밝혔다. 건설업계에서 고금리 및 원자잿값·인건비 상승 등 삼중고가 계속된 가운데 조합의 재무 건전성도 갈수록 나빠지면서다. 건설공제조합의 보증대급금(대위변제액)은 지난해 말 기준 2218억1700만원 전년(1831억원) 대비 21.1% 증가했다. 2년 전인 2022년(610억원)과 비교하면 3.6배 늘었다. 건설공제조합은 회원사인 종합건설사들에 보증을 제공하는 종합건설금융기관이다. 건설사 부도로 협력사나 2025-04-30 16:04
명동 네이처리퍼블릭 22년째 땅값 1위...서울 공시지가 4.02% 상승 서울 중구 명동 '네이처리퍼블릭 명동월드점'이 22년 연속 서울에서 가장 비싼 곳으로 자리매김했다. 서울시는 올해 1월 1일을 기준으로 조사한 86만1300필지의 개별공시지가를 30일 결정·공시했다. 개별공시지가는 표준지공시지가를 기준으로 산정된 개별 토지의 단위 면적당(㎡) 적정 가격을 말한다. 올해 개별공시지가 상승률은 4.02%다. 지난해 1.33% 상승한 데 이어 2년 연속 오름세다. 모든 자치구의 공시지가가 오른 가운데 강남구와 용산구는 5%가 넘는 상승률을 기록했다. 평균 변동률(4. 2025-04-30 11:16