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토허제 된서리 맞은 잠실에 과천 '반사이익'..."재건축 단지 1개월 새 3억 쑥" 토지거래허가구역 확대 지정으로 송파구 등 규제 지역 내 상급지 아파트들의 거래량이 급감하며 숨고르기 양상이 이어지는 반면, ‘준강남’으로 불리는 경기 과천시의 상승 추세가 뚜렷하다. 규제 확대로 인한 반사이익에 더해 최근 전세 가격 상승마저 더해지며 재건축 단지는 물론 신축 단지에서도 신고가 거래가 이어지고 있다. 28일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면, 이달 11일 경기도 과천시 중앙동 ‘과천푸르지오써밋’ 전용 84.9㎡는 직전 신고가 대비 7000만원 상승한 24억50 2025-04-28 17:04
현대건설, 입주민 건강 수명까지 챙긴다...미래형 건강주택 연구시설 구축 현대건설이 첨단 헬스케어 기술이 적용된 실증연구시설을 국내 최초로 구축하면서 미래 주거 패러다임 선점에 나선다. 현대건설은 28일 경기도 용인시 마북동에 위치한 기술연구원에 미래형 건강주택인 ‘올라이프케어 하우스(All Life-care House)’의 실증시설을 구축했다고 밝혔다. 올라이프케어 하우스는 현대건설이 개발 중인 헬스케어 기술이 접목된 주거모델이다. 구체적인 기술에는 △수면·운동·멘탈 등을 관리하는 ‘웰니스(Wellness) 솔루션’ △응급상황 발생 시 병원 2025-04-28 14:34
6월부터 임대차 계약 미신고시 과태료 최대 30만원...계도기간 종료 오는 6월부터 전월세 계약을 하고 이를 신고하지 않을 경우 최대 30만원의 과태료가 부과된다. 국토교통부는 2021년 6월부터 운영한 '주택 임대차 계약 신고제'의 계도 기간을 다음 달 31일로 종료하고 6월부터는 본격적으로 과태료를 부과한다고 28일 밝혔다. 주택 임대차 계약 신고제는 보증금 6000만원 또는 월 차임 30만원 초과(경기도 외 군 지역 제외)하는 주택 임대차 계약 시 30일 이내 의무적으로 신고를 해야 하는 제도다. 실거래 정보를 투명하게 공개하고 임대인과 임차인 간 정보 비대칭을 극복하 2025-04-28 14:26
대우건설, 서울 주요 도시정비사업 정조준..."모든 역량 쏟아부을 것" 이달 27일 군포1구역 재개발사업으로 올해 마수걸이 수주에 성공한 대우건설이 올해 서울 내 주요 도시정비사업 수주전에 공격적 행보를 예고했다. 매년 평균 2만여가구를 분양하며 민간 건설사 중 가장 많은 주거상품을 공급해 왔던 경쟁력을 앞세워 재개발, 재건축 등 정비사업 시장을 선도하겠다는 포부다. 27일 부동산 업계에 따르면 대우건설은 2001년 선보인 브랜드 '푸르지오'를 앞세워 다양한 특화설계와 입주서비스를 선보이고 있다. 2021년부터는 격년 단위로 인테리어, 조경 등에 대한 국내외의 2025-04-28 10:50
대우건설, 한남2구역 시공사 지위 '유지' 대우건설이 서울 용산구 한남2재정비촉진구역(한남2구역)의 시공사 지위를 유지했다. 한남2구역 주택재개발정비사업조합은 27일 임시총회에서 대우건설의 시공사 재재신임안을 가결했다. 서면결의서, 전자투표, 현장투표를 종합해 전체 조합원 906명 중 852명이 투표에 참여했다. 찬성 439표(51.5%), 반대 402표(47.2%), 기권 11표(1.3%)로 37표 차이의 접전 끝에 대우건설이 시공권을 지키는 데 성공했다. 한남2구역 재개발은 서울시 용산구 보광동 일대 11만여㎡를 재개발해 지하 6층~지상 14층, 1537가구 규모 2025-04-27 18:30
토허제 재지정에 노도강 거래 반토막…'이곳'은 버텼다 지난달 24일 토지거래 허가 구역이 확대 지정된 이후 노도강(노원·도봉·강북) 아파트 거래량이 절반가량 급감한 가운데 재건축 단지 위주로 거래 쏠림 현상이 나타나고 있다. 27일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 토지거래허가제 확대 지정한 지난 3월 24일부터 한 달간(4월 23일 기준) 노도강 지역에서 체결된 아파트 거래는 472건으로 집계됐다. 확대 지정 전 한 달(2월 21일~3월 23일)동안 노도강 지역 아파트가 854건 거래된 것과 비교해 약 44% 감소한 수치다. 노원구 공인중개사 A씨는 & 2025-04-27 17:24
토허구역 확대 시행 한달... 거래량·매물 동반 급감한 강남3구·용산구 "집값 상승에 베팅" 서울시의 강남 3구와 용산구에 대한 토지거래허가구역 확대 재지정이 지난달 24일 시행된 이후 한 달이 지난 가운데 토허구역 내 아파트 거래가 급감하고 있다. 다만 해당 지역에서 가격 하락세는 나타나지 않고, 매물은 빠르게 줄어들어 집주인들이 조기 대선 이후 집값 상승을 염두에 두고 매물을 거둬들이고 있는 것으로 풀이된다. 27일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 24일부터 이달 26일까지 신고된 서울 아파트 매매 거래 건수는 총 3595건이며 이 중 강남 3구와 용산구 총거래량은 94건에 2025-04-27 17:09
토허구역 재지정에...4월 서울 아파트 상승거래 비중 45.3%, 올해 첫 감소 올해 들어 계속 증가세를 보이던 서울 아파트의 상승 거래 비중이 이달 들어 하락 전환한 것으로 나타났다. 토지거래허가구역 확대 지정 영향과 집값 단기 급등에 따른 피로감으로 관망세가 짙어지면서 상승세가 둔화한 것으로 풀이된다. 27일 부동산 정보업체 직방이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과에 따르면 4월 서울 아파트의 상승 거래 비중은 45.3%로 집계됐다. 이는 전월보다 4.1%포인트(p) 하락한 수치다. 직전 거래가보다 높은 가격에 거래된 ‘상승 거래’ 비중이 월간 기준으로 감소한 것은 올해 2025-04-27 15:31
삼성물산, 올해 정비사업 수주 5조 돌파… 광나루현대 리모델링 수주 삼성물산 건설부문(삼성물산)이 올해 도시 정비 사업 목표액인 5조원을 초과 달성했다. 삼성물산은 서울 광진구 광나루 현대아파트 리모델링(광나루현대 리모델링) 시공사로 최종 선정됐다고 27일 밝혔다. 광나루현대 리모델링은 광진구 아차산로 76길 일대에 지하 6층~지상 29층 규모 3개 동, 437가구와 부대복리시설 등을 조성하는 사업이다. 공사비는 약 2708억원 규모다. 사업지는 지하철 5호선 광나루역이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통을 이용하기 편리하고, 강변북로를 통한 주요 도심지로 이동 2025-04-27 15:12
공공기관 이전 공약에…세종시 집값·거래량 동반 상승 조기 대선을 앞두고 국회와 정부 부처, 대통령실 이전에 대한 공약이 잇달아 나오면서 세종 일대 부동산 시장이 크게 출렁이고 있다. 26일 한국부동산원에 따르면 4월 셋째 주 기준 세종시 아파트 가격은 전주 대비 0.23% 상승했다. 이는 2023년 7월 넷째 주(0.25%) 이후 1년 9개월 내 최대 상승폭이다. 거래량도 빠르게 늘고 있다. 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 4월부터 이달 24일까지 신고된 세종 아파트 거래 건수는 742건으로 지난달 전체 거래 건수(772건)에 육박하고 있다. 최근 행정·입법 기관 2025-04-26 15:30
[우주성의 RE:스페이스] 서울 최후 '달동네' 백사마을, 3200가구 규모 동북권 핵심단지로 부상 서울 노원구 중계본동 ‘백사(104)마을’이 동북권 일대 명품 주거 대단지로 환골탈태를 앞두고 있다. 최근 서울시 통합심의에서 재개발 정비계획안이 최종 확정되면서다. 특히 7개 분야 통합심의를 통해 사업 기간을 단축하면서 서울의 마지막 달동네로 남아 있던 백사마을도 2029년까지 26개동, 지상 35층, 3178가구의 대규모 공동주택 단지로 변모할 예정이다. 25일 서울시에 따르면 전날 열린 제3차 정비사업 통합심의위원회에서 '중계본동 주택재개발정비사업(변경)'안이 통과됐다. 철거민 이주 2025-04-26 06:00
'전세금 들고 출국' 6개월 만에 30억↑...'규제 사각지대' 놓인 외국인 집주인들 외국인 임대인의 전세보증 사고금액이 6개월 만에 30억원 넘게 늘어나는 등 피해 사례가 급증하면서 외국인 주택 매입과 대출에 대한 추가 규제가 필요하다는 목소리가 커지고 있다. 주택도시보증공사(HUG)가 외국인 임대인 보증 사고 예방을 위해 제재를 강화하고 있지만 외국인에 대한 주택 대출과 투기 규제 강도가 여전히 낮아 입법이 필요하다는 지적이다. 25일 HUG에 따르면 외국인 임대인의 전세보증 사고는 지난 2월 기준 68건(154억원)으로 6개월 만에 16건이 늘었다. 지난해 8월까지 집계된 사고는 52건(123억4000 2025-04-25 15:41
"순천 첫 푸르지오"…순천 푸르지오 더 퍼스트, 선시공 후분양 순천의 첫 대우건설 브랜드 아파트인 ‘순천 푸르지오 더 퍼스트’가 순천 주거 시장에서 주목받고 있다. 순천에서 처음으로 선보이는 푸르지오 브랜드 아파트로, 지역 내 첫 푸르지오 아파트라는 상징성 덕분에 관심을 받고 있다. 대우건설은 선시공 후분양 방식을 통해 소비자 부담을 줄였으며, 현재 공정률이 93.7%를 넘어서며 완공을 향해 가고 있다. 입주는 2025년 7월로 예정되어 있어 실수요자들에게 안정성과 신뢰성을 모두 갖춘 단지로 평가받고 있다. 순천 푸르지오 더 퍼스트는 지하 3층에서 지상 2025-04-25 09:05
[통계로 보는 부동산] 분양 심리 개선에 수도권 분양권 거래 '훈풍'…청약 가입도 반등 올해 서울·경기·인천 등 수도권을 중심으로 주택 분양이 빠르게 줄어든 가운데 수도권의 분양 및 입주권 거래량이 다시 반등하고 있는 것으로 나타났다. 5월 금리 인하 기대감으로 인한 분양 시장 심리의 개선과 청약 대기 수요 누적 등이 겹치면서 전국 분양권 거래도 증가세를 보이고 있다는 분석이다. 24일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면, 지난 3월 수도권의 분양 및 입주권 거래량은 1005건을 기록했다. 올해 1월 수도권의 분양 및 입주권 거래량이 675건에 그친 것과 비교하면 2개월 만에 2025-04-25 07:00
"원가율 낮추고 리스크 관리"...건설 침체에도 실적 빛난 중견 건설사 건설업황 침체 속에서도 지난해 영업이익이 크게 개선된 중견 건설사들이 주목받고 있다. 원가 절감과 선별 수주를 통한 리스크 관리로 재무 건전성을 끌어올렸다는 평가다. 24일 건설업계에 따르면 지난해 우미건설 매출액은 2023년 대비 77.1% 늘어난 1조5962억원을 기록했다. 영업이익은 1410억원으로 전년(310억원)보다 354% 증가했다. KCC건설은 지난해 영업이익 646억원을 기록해 전년(181억원) 대비 256% 증가했으며, 한신공영은 2023년 147억원에 그쳤던 영업이익이 지난해 372억원으로 두 배 이상 급증했다. 2025-04-24 18:30
경기 침체 직격탄에 '떼인 돈'까지 40% 급증...국내 설계업계 위기감 심화 부동산 경기 침체에 건축설계 업계가 시름하고 있다. 인허가가 줄어들어 일감이 급감한 데 이어 사업 지연·무산 등으로 국내 주요 설계사들조차 설계비용을 정산받지 못하는 사례가 늘어나고 있어서다. 고질적인 건축설계 비용 미지급 문제를 개선하기 위한 법안이 국회에 발의됐지만 이에 앞서 선제적인 지원과 현황 조사가 필요하다는 목소리도 나온다. 24일 금융감독원에 따르면 삼우·희림·해안·건원·간삼 등 국내 5대 설계업체의 대손상각비 합계는 2023년 총 176억 2025-04-24 18:30
잇단 단독입찰에 '시공사 모시기' 골머리..."사업성 개선이 관건" 최근 시공사 선정에 나선 서울 주요 정비사업장들이 잇단 유찰 행진에 골머리를 앓고 있다. 원자잿값 인상으로 인한 사업성 악화에 건설사들이 수주에서 잇달아 발을 빼면서 강남권 사업장에서도 수의계약을 통한 시공사 선정이 빈번해진 상황이다. 24일 정비업계에 따르면 서울 서초구 신반포4차 재건축 조합은 이달 29일 총회를 열고 삼성물산과의 수의계약 안건을 의결할 예정이다. 공사비가 약 1조310억원에 달하지만 두 차례 입찰에서 삼성물산만 단독 응찰에 나서며 결국 수의계약으로 시공사를 선정하기로 한 것 2025-04-24 17:43
은평 응암동에 주택 3000가구 건립...성수1구역 35층 아파트로 재건축 서울 은평구 응암동 700번지와 755번지 일대에 3000가구 주거단지가 들어선다. 서울시는 지난 23일 제6차 도시계획위원회를 열고 은평구 응암동 700번지 및 755번지 일대 주택정비형 재개발구역 정비계획 결정안과 경관심의안을 통과시켰다고 24일 밝혔다. 경사가 가파른 데다 좁은 도로, 노후한 건축물이 있는 곳으로 향후 이 지역에는 3000가구의 주택, 공영 주차장, 공원, 복지시설, 보육시설이 들어선다. 서대문구 유진상가와 인왕시장 일대에 대한 역세권 활성화 사업 정비구역 지정안과 정 2025-04-24 14:13