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공실 걱정 없는 상업시설?…현대 테라타워 구리갈매 상업시설 '롬스트리트' 주목 올해 한국은행의 기준금리 인하 가능성이 높아지면서, 이자보다 높은 임대수익률을 기대할 수 있는 상가 투자가 다시 주목받고 있다. 지난 몇 년간 기준금리 인상으로 인해 수익형 부동산 시장이 위축되었지만, 기준금리가 낮아지면 대출 부담이 줄어들고, 유동성이 확대되면서 상업시설 투자 수요가 다시 증가할 가능성이 크기 때문이다. 지난해 입주를 시작한 ‘현대 테라타워 구리갈매’는 입주를 시작한 지 1년 만에 완판을 목전에 두고 있다. 입주기업과 단지를 방문하는 수요자들이 많아 상업시설도 활 2025-04-24 11:10
[도마 위 집값통계] 전문가 10명 중 7명...주간단위 집값 통계 "시장 과열 등 혼란만 가중...손질 필요" 문재인 정부 시절 부동산 관련 통계가 102회 조작됐다는 감사원의 감사결과가 나오면서 한국부동산원의 집값 통계가 도마 위에 올랐다. 매주 속보처럼 아파트값 변동률을 발표하는 것이 오히려 시장에 잘못된 신호를 줄 가능성이 크다며 주간 단위 집값 통계를 개편해야 한다는 의견이 상당수인 가운데, 부동산 정책 효과와 시장 동향 파악을 위해 주간 단위 통계가 필요하다는 의견도 제기된다. 전문가들은 공통적으로 정부의 집값 통계가 부동산 관련 정책과 수요자들의 매매 결정 판단에 척도가 되는 만큼 통계 신뢰성을 2025-04-23 18:30
[도마 위 집값통계] 한국부동산원-KB부동산, 엇갈리는 집값통계... 왜? 부동산 통계를 둘러싼 논란이 끊이지 않는 이유 중 하나는 정부와 민간이 주간 단위로 내놓는 통계가 비슷하면서도 차이를 보이기 때문이다. 특히 동일한 시기에 발표된 통계가 서로 반대 결과를 보이는 등 통계 격차가 많이 나는 사례도 나타난다. 23일 부동산 업계에 따르면 국내에서 주로 활용되는 부동산 통계는 한국부동산원과 KB부동산이 작성·발표하는 통계다. 공공 통계는 부동산원, 민간 통계는 KB부동산이 각각 대표하는 셈이다. 한국부동산원은 정부 소속 공공기관으로 국가승인 통계인 2025-04-23 18:30
[도마 위 집값통계] "시장 심리자극, 월 단위 적합 " vs "동향파악 필요, 정보비대칭 우려도" 감사원 조사 결과 문재인 정부 당시 부동산 관련 통계 조작이 드러난 가운데 정부 기관의 주간 단위 집값 통계 효용성에 대해 의견이 엇갈리고 있다. 집계 기간이 짧아 시장 변화를 제대로 반영하기 어렵고 오히려 변동성을 키운다는 비판이 있는가 하면 시장 동향 파악을 위해 현재 주간 단위 통계가 필요하다는 의견도 제기된다. 단기 집계인 주간 통계 특성을 고려해 표본의 질과 산출 방식을 추가로 개선할 필요가 있다는 데는 의견이 모아졌다. 23일 아주경제가 부동산 전문가 10명을 대상으로 설문조사 2025-04-23 18:30
'3기 신도시' 최고입지 하남교산 본청약 등판...연타석 흥행 기대감 3기 신도시 중 입지가 뛰어나다는 평가를 받는 하남교산 지구가 이달 말 본청약에 돌입한다. 지난 2월 본청약을 진행한 고양창릉 지구가 분양가 상승에도 본청약에서 평균 청약 경쟁률이 54대1을 기록하는 등 흥행에 성공한 가운데 연타석 흥행에 성공할지 이목이 쏠리고 있다. 전문가들은 사업비 인상으로 인해 분양가 상승이 불가피하지만 여전히 가격 경쟁력을 갖춘 데다 교통 인프라 등 입지가 좋은 만큼 본청약에서도 경쟁이 치열할 것으로 전망했다. 24일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 LH와 대우건설은 오는 29 2025-04-23 17:57
[르포] 싱크홀 공포감 고조...지하 5층 '영동대로 복합터미널' 공사 현장 가보니 "지표투과레이더(GPR) 탐사기로 땅을 파지 않고도 지하 빈 공간을 파악할 수 있습니다." 23일 오전 삼성역 인근 영동대로 지하공간 복합개발 건설공사 현장. '서울시 땅꺼짐 탐사대' 차량 앞에 선 하창봉 영동대로 3공구 감리단장은 "9호선 봉은사역 인근에서 상하수도관 주변을 중심으로 지하·굴착 주변 도로 공동 확인 작업을 3회 실시한 결과 이상이 없었다"며 "앞으로 매달 GPR 탐사를 실시하고 결과를 공개해 안전에 만전을 기하겠다"고 강조했다. 차량 뒤에는 GPR 2025-04-23 16:43
김종호 신임 한국공인중개사협회장 "불법 무등록 중개행위 근절 앞장... 법정단체 추진 " 김종호 신임 한국공인중개사협회장이 "불법 무등록 중개행위 근절과 직거래로 인한 사기 피해 예방에 앞장서겠다"고 밝혔다. 이를 위해 협회의 법정 단체화를 추진하는 등 협회 권한을 강화하겠다는 복안이다. 김종호 회장은 23일 서울 중구 한국프레스센터에서 기자간담회를 열고 "개인 간 재산권 행사를 제한할 수는 없지만, 직거래에 대한 사회 안전망 부재로 국민 피해가 누적되고 있다"며 "공인중개사가 아닌 자의 직거래를 위장한 불법 중개행위와 거래 계약 사기에 의한 시장 교란 2025-04-23 16:24
잇단 싱크홀 사고에... 서울시, '지하안전과' 신설·노후 수도관 관리 예산 2배↑ 서울 곳곳에서 싱크홀(땅꺼짐) 사고가 잇따르는 가운데 서울시가 전담과를 신설하고 내년 노후 상하수도관 관리 예산을 4000억원으로 두 배 증액한다. 서울시는 23일 이러한 내용 등을 담은 '지하공간 관리 혁신안'을 발표했다. 혁신안은 △지하공간 안전관리 투자 확대 △지표투과레이더(GPR) 탐사 확대 △정보 공개 △노후 하수관로 보수 예산 2배로 증액 △전담조직 신설 등을 골자로 한다. 시는 우선 GPR 탐사를 서울 전역 도로로 확대한다. 특히 철도 공사장 등 대규모 지하 굴착공사장에 대한 GPR 탐사는 매달 2025-04-23 15:48
일신건영, '원종 휴먼빌 클라츠' 견본주택 24일 개관...분양 본격화 일신건영은 경기도 부천시 원종지구에 공급하는 '원종 휴먼빌 클라츠'의 견본주택을 24일 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입한다고 23일 밝혔다. 원종 휴먼빌 클라츠는 지하 2층~지상 15층 4개 동, 전용면적 46~59㎡, 총 255가구 규모로 조성된다. 전용면적별 가구 수는 △46㎡ 54가구 △47㎡ 40가구 △59㎡A 51가구 △59㎡B 68가구 △59㎡C 42가구다. 청약 일정은 4월 28일 특별공급을 시작으로 29일 1순위, 30일 2순위 접수를 받는다. 당첨자 발표일은 5월 9일이며, 이어 5월 20일부터 22일까지 3일간 정당계 2025-04-23 13:11
2월까지 출생아수 6개월 연속 증가…합계출산율 0.05명 늘어 올 2월 출생아 수가 2만명을 웃돌며 지난해 9월 이후 6개월 연속 증가했다. 23일 통계청이 발표한 '2월 인구동향'에 따르면 올해 2월 태어난 아기는 2만35명으로 전년동월대비 3.2% 증가했다. 출생아 수가 늘면서 여성 한명이 가임기간 동안 낳을 것으로 예상되는 평균 출생아 수인 합계출산율도 2월 0.82명으로 0.05명 늘었다. 통계청은 분기별로 발표했던 합계출산율을 지난달부터 월별로 바꿔 공표하고 있다. 시도별 출생아 수는 서울, 부산 등 9개 시도는 증가했고 광주, 세종 등 8개 시도는 감소했 2025-04-23 12:00
DL이앤씨, 송산~시화 연결도로 '첫 상판' 올렸다...기초공사 마무리 DL이앤씨는 송산그린시티~시화멀티테크노밸리(MTV) 연결도로의 주 교량인 하모니 브리지(가칭)에 첫 번째 상판을 올렸다고 23일 밝혔다. 교량 상판은 자동차나 사람이 지나다니는 도로나 보도가 설치되는 구조물이다. 상판을 올린 것은 기초 공사가 끝났음을 의미한다. 한국수자원공사가 발주한 이 사업은 송산그린시티(화성시 송산면 고정리)와 시화MTV(안산시 단원구 성곡동)를 잇는 총 길이 2830m의 도로 신설 공사다. 왕복 4차로로 조성되며, 시화호 한가운데를 가로지른다. 1165m 길이의 하모니 브리지도 이 구간에 2025-04-23 11:15
전세사기 특별법 일몰 2년 연장 가닥...국토위 전체회의 통과 전세사기 피해자를 지원하기 위한 '전세사기 특별법(전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법)' 효력이 2년 연장된다. 23일 국회에 따르면 국회 국토교통위원회는 이날 오전 제2차 전체회의를 열고 전세사기 특별법 일몰을 2027년 5월 31일까지로 2년 연장하는 내용의 '전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법' 개정안을 심의·의결했다. 전세사기 특별법은 피해자가 거주 중인 주택이 경매로 넘어가면 한국토지주택공사(LH)가 피해자로부터 우선매수권을 넘겨 받아 매입한 뒤 2025-04-23 11:05
'토허구역' 실거주 위반 적발 5년간 단 6건...규제 효과 우려 최근 5년 간 서울 내 토지거래허가구역(토허구역)에서 실거주 의무 위반이 적발돼 이행강제금이 부과된 사례가 6건에 불과한 것으로 나타났다. 23일 국회 국토교통위원회 소속 문진석 더불어민주당 의원이 국토교통부로부터 받은 자료에 따르면 2020년부터 올해 4월까지 서울 토허구역에서 실거주 의무 위반으로 이행강제금이 부과된 사례는 총 6건이었다, 부과 금액은 9680만원이다. 토허구역은 당초 대규모 개발 예정지의 투기를 방지하기 위해 도입한 제도다. 그러나 지난 정부 당시 집값이 치솟으면서 2020년부 2025-04-23 10:46
광주 마지막 3억원대...'한양립스 에듀포레' 눈길 전국 민간아파트 분양가가 치솟고 있는 가운데, 금리인하 기조가 이어지면서 내 집 마련 수요자들의 움직임도 바빠지고 있다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 2월말 기준 전국 민간아파트 분양가는 3.3㎡당 1770만원으로 1월 대비 1.57% 상승했다. 이는 전년 동월(3.3㎡당1560만원)과 비교하면 13.50% 급등한 수준이다. 이런 가운데 한국은행 금융통화위원회가 지난 2월 25일 연 3.0% 수준인 기준금리를 연 2.75%로 0.25%P 인하한데 이어, 경기 활성화 차원에서 추가 금리 인하를 고려하면서 시장의 분위기가 달라 2025-04-23 09:00
1차 선도지구 난항 겪는데... 분당서 신고가 속출...왜? 1기 신도시 재건축 2차 사업지구 선정 작업이 오는 6월부터 시작되는 가운데 성남 분당구에서 신고가 거래가 잇따르고 있다. 재건축 추진 기대감과 함께 2월 ‘잠삼대청’ 토허구역 해제, 3월 ‘강남3구·용산구’ 토허구역 확대 재지정의 풍선효과 등이 맞물린 결과로 풀이된다. 22일 한국부동산원에 따르면 토허구역 확대 지정이 시행된 3월 24일 이후 성남시 분당구 아파트 매매가격은 3월 다섯째주(31일 기준) 0.24% 오른 뒤 4월 들어서도 첫째주 0.09%, 둘째주 0.13% 잇달아 상승했다. 2025-04-22 16:40
해남 '솔라시도', AI데이터센터 최적지로 부상...개발 가속화 BS그룹이 전남도 등과 함께 국토 서남단 해남에 개발 중인 '솔라시도 기업도시'가 인공지능(AI)데이터센터 최적지로 떠오르고 있다. BS그룹은 안정적인 재생에너지 공급과 넓은 부지 등 인프라를 바탕으로 솔라시도 기업도시 개발에 속도를 내고 있다고 22일 밝혔다. 솔라시도는 BS그룹이 지자체인 전남도, 해남군과 함께 해남 일대 약 2090만㎡(632만평 규모) 부지에 추진 중인 대규모 민관 협력 도시개발사업이다. BS그룹에 따르면 솔라시도는 국내 최대 수준의 일사량과 풍속 등 기후조건을 기반으로 2025-04-22 16:34
토허제 묶인 강남 매수세 꺾이자 목동 '들썩'..."재건축 단지 신고가 잇따라" 토지거래허가구역 확대 지정 이후 목동 재건축 예정 단지를 중심으로 거래량이 급증하면서 신고가 거래가 속출하고 있다. 22일 부동산 빅데이터 기업 아실에 따르면 토지거래허가 구역 확대 재지정이 시행된 지난달 24일부터 이달 20일까지 서울 시내 아파트 매매거래량 상위 10곳 중 5곳이 목동 재건축 단지인 것으로 나타났다. 이 기간 목동신시가지11단지가 16건으로 가장 많았고, 목동신시가지14단지가 14건으로 두번째로 많았다. 목동신시가지1단지·5단지(각 12건), 목동신시가지4단지(9건)도 상위 10위 2025-04-22 15:56
한국토지신탁, 해안건축과 손잡고 시니어 주거 사업 진출 한국토지신탁은 건축디자인 기업인 해안건축사사무소와 시니어 레지던스 사업 진출을 위한 업무협약을 체결했다고 22일 밝혔다. 한국토지신탁은 부동산 개발과 자산 관리 분야에서, 해안건축은 고령자 친화형 건축 설계와 기획 분야에서 경험과 노하우를 축적해 왔다. 이번 시니어 레지던스 사업 진출을 통해 포트폴리오 다각화를 꾀하고 토지소유자에게는 안정적인 사업기회를, 사회적으로는 시니어 주거 수요에 대한 실질적 해법을 제공할 방침이다. 양사는 앞으로 시니어 레지던스 상품 기획, 투자 유치, 브랜 2025-04-22 15:40